Dice la DGII pierde mil millones RD$ al año

SANTO DOMINGO.- El presidente de la Asociación de Empresas Inmobiliarias, Emil Montàs, dijo que el Estado está dejando de percibir mil millones de pesos anuales por falta de una legislación que regule el sector inmobiliario en República Dominicana.

Entrevistado en "Acción Matinal", de SupraFm, informó que los agentes inmobiliarios ganan dos mil millones de pesos anuales que no son registrados, ni supervisados por la Dirección General de Impuestos Internos, DGDI.

La asociación está integrada por 90 empresas, las cuales según su presidente, debian estar supervisadas por Pro Consumidor e Industria y Comercio.

Al preguntársele porqué quieren ser regulados, Emil Montas, expresó que se "hace urgente la reglamentación clara del negocio de las ventas y alquileres inmobiliarios, especialmente sobre aspectos que no se habían contemplado y que se contemplan hoy casi a nivel universal, para adecuarlo a los estándares internacionales".

Informó que ha presentado un anteproyecto de ley con el objetivo de regular al sector inmobiliario y que la asociación sea convertida en una entidad colegiada, pero no ha recibido respuestas de las autoridades.

Montàs, dijo que es la cuarta vez que presenta ante el Congreso Nacional el citado proyecto de ley, pero no ha recibido respuestas. Deploro que en la Republica cualquier persona quiera vender sin tener una carta credencial oficial, contrario a los agentes que venden seguro para citar un ejemplo.

El proyecto presentado plantea que la Asociación Inmobiliaria pasaría hacer una entidad colegiada, además estaría controlado por el Ministerio de Industria y Comercio para controlar, supervisar las operaciones del sector.

La República Dominicana no solo vende playa, sino turismo inmobiliario, el cual se nutre por extranjeros que ven a R.D. como un mercado, y "si este no está controlado, se van a otros países como Panamá, Costa Rica, Puerto Rico, Brasil, que si tienen leyes regulatorias.

Sobre las inversiones en materia de construcción, Montás, dijo que "no es un secreto que el lavado de activo, es el inmobiliario, sin embargo con una ley, esas transacciones serian más transparente regularizadas, ser más aliado al Estado

"El país se ha visto perjudicado por las recurrente estafas inmobiliaria, reveló debido a la falta de regulación, y presenta a la República en las cortes internacionales como un país sin seguridad jurídica".

De acuerdo al proyecto el Colegio Inmobiliario Dominicano (CID) vendría a garantizar la implementación de normas y procedimientos que regulen y ordenen las transacciones inmobiliarias para beneficio tanto de sus miembros como de cualquier ciudadano;

"Se hace urgente la reglamentación clara del negocio de las ventas y alquileres inmobiliarios, especialmente sobre aspectos que no se habían contemplado y que se contemplan hoy casi a nivel universal, para adecuarlo a los estándares internacionales".

Regulado el sector inmobiliario cada agente está obligado a llenar requisitos como tomar exámenes para obtención de licencia que debe ser ratificada cada dos años, debe tener póliza de seguro, a fin de que aquel agente que cometa imprudencia pueda responder el agravio.

El presidente de la Asociación de Empresas Inmobiliarias, Emil Montas, dijo a SupraFm, que toda persona que incursione en área inmobiliaria debe solicitar su inscripción en la entidad para poder ejercer. Respecto a los abogados y constructores no pueden "engancharse" a agentes inmobiliarios sino tienen el permiso correspondiente.